Pollux 179, Veenendaal

Op zoek naar een ruim, licht én instapklaar HOEKAPPARTMENT met 3 slaapkamers op een centrale locatie in Veenendaal? Dan is dit het appartement dat je zoekt! De huidige bewoner: “Ik heb hier 5 jaar met veel plezier gewoond. Met 3 multifunctionele slaapkamers en een grote woonkamer van bijna 27m2, heb je hier echt alle ruimte. Het balkon was mijn favoriete plekje om de dag te beginnen met een kop koffie en een prachtig uitzicht over Veenendaal en Ede. Het appartement is helemaal instapklaar voor de volgende bewoner(s)!”

Het 4-kamerappartement van ca. 90m2 bevindt zich op de 5e verdieping aan het einde van de galerij. Daardoor woon je hier lekker rustig en heb je een vrij uitzicht. De woonruimtes zijn fris, licht en de afgelopen jaren gemoderniseerd met o.a. een nieuwe, lichte laminaatvloer. Dit appartement heeft maar liefst 3 ruime slaapkamers, een aparte wasruimte, een badkamer met ligbad en aparte douche én een ruim balkon.

Het appartement ligt aan de rand van het centrum met voldoende openbare parkeerplaatsen en speelgelegenheid voor de kinderen. Het Dragonderpark met kinderboerderij ligt op loopafstand. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je ook niet ver te gaan. Het centrum van Veenendaal en het buurtwinkelcentrum het Aller Erf liggen op 5 minuten fietsafstand. Ook scholen en sportgelegenheid zijn in de directe omgeving. Vanaf het appartement ben je bovendien binnen enkele minuten bij de aansluiting met de snelweg A12.

Even in het kort:
Bouwjaar: 1972
Vernieuwingen: Eind 2018: vloer & schilderwerk binnen en in 2022: schilderwerk buiten in opdracht van de VVE
Woonoppervlakte: ca. 90 m²
Balkon: ca.12 m²
Aantal slaapkamers: 3 slaapkamers
Energielabel: D
Servicekosten: € 180,- per maand

De woning heeft een eigen woningwebsite: pollux179.nl. Kijk daar voor meer informatie.

Indeling

Het appartementencomplex is netjes afgesloten en via het intercomsysteem met video is het mogelijk dat de toegang wordt verleend tot het gebouw vanuit het appartement. In de ruime entreehal vinden we de toegang naar het trappenhuis en de liftinstallatie als ook de toegang naar de eigen bergingen.

Het appartement ligt op de 5e verdieping van het complex en is gelegen als laatste op de galerij. Het is een hoekappartement. Via de entreehal wordt je gelijk overvallen door licht! De woning is heel licht afgewerkt en geeft een heel ruimtelijk gevoel. De royale hal biedt ruimte voor een kapstok en heeft twee vaste kasten met daarin de technische installaties zoals de meterkast en de CV-installatie (Remeha, 2005).

Vanuit de entreehal komen we in de ruime tussenhal welke toegang geeft tot bijna alle vertrekken.

De keuken is gesitueerd aan de voorzijde aan de galerijzijde en is voorzien van een groot werkblad en veel kastruimte. De lichte keuken met hardstenen aanrechtblad geeft een luxe uitstraling. Aan apparatuur ontbreekt niks, er is een combi-magnetron aanwezig, een koelkast, een vaatwasser, een gaskookplaat en een afzuigkap. Ook is er een elektrisch screens aanwezig.

Achter de keuken is de badkamer gesitueerd. Een luxe badkamer met een douchehoek en een ligbad. Daarnaast vind je er een wandmeubel en een wastafelmeubel. Ook is er een design radiator aanwezig voor de verwarming van de ruimte.

De toiletruimte is separaat en is afgewerkt in dezelfde sfeer als de badkamer. Er is een hangend closet met een fonteintje.

Naast de toiletruimte is de afsluitbare wasruimte gerealiseerd. Super fijn dat er een aparte ruimte aanwezig is waar zowel een wasmachine als een droger kunnen worden geplaatst.

Aan de achterzijde van het appartement zijn nog twee slaapkamers (ca. 9 m2 en 6 m2) gelegen, waarvan één voorzien is van elektrisch zonwering. Ideaal aangezien dit is gelegen op het oosten om de warme ochtendzon uit de slaapkamers te houden.

Vervolgens komen we bij de woonkamer. Deze ruimte is licht, ruim en verbonden met het ruime balkon aan de achterzijde. Op het balkon ligt een vlonder en is het hier heerlijk genieten in de ochtendzon met een kopje koffie voordat de lange werkdag begint. De woonkamer is wederom licht afgewerkt en heeft grote raampartijen.

Aan de woonkamer grenst de grootste slaapkamer (ca 14m2). Aangezien het een hoekappartement is loopt er niemand voor de ramen langs en geeft dit een hoog gehalte van privacy. Naast het plaatsen van een tweepersoonsbed is er voldoende ruimte om de kledingkasten te plaatsen.

Het gehele appartement heeft een lichte white wash houtlook laminaatvloer en glasvliesbehang op de muren.

Alhoewel er in het appartement plekken zijn om spullen op te bergen is er op de begane grond nog een eigen berging aanwezig. Hier is voldoende ruimte om spullen te bergen en eventueel een fiets te plaatsen. Er is in het complex ook een gezamelijke fietsenstalling aanwezig.

Goed om te weten:
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- Het schilderwerk aan voor- en achterzijde is in 2022 uitgevoerd door de VVE;
- De lichte laminaatvloer is in 2018 nieuw gelegd door de huidige bewoner;
- In 2022 een nieuwe inbouwvaatwasser geplaatst;
- Er is een open verbinding tussen de keuken, hal en woonkamer wat zorgt voor veel licht en ruimte
- Een eigen, goed onderhouden HR-cv-ketel (2005)
- Aparte wasruimte voor wasmachine én droger;
- Elektrische zonwering aanwezig;
- Voldoende en openbare parkeergelegenheid;
- Gezonde VVE, documenten zijn digitaal beschikbaar;

Zoek jij nu een instapklaar appartement met 3 slaapkamers én nabij het centrum van Veenendaal? Dan is dit je woning! Zullen we een bezichtiging plannen?

Aanvaarding: in overleg

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld voor jouw als potentiële koper kan aan de gestelde informatie geen rechten worden ontleend wanneer er onjuiste of onvolledige informatie is genoteerd.