- Living area
- About 89 m²
- Content
- About 284 m³
- Year built
- Built in 1972
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
Het 4-kamerappartement van ca. 90m2 bevindt zich op de 5e verdieping aan het einde van de galerij. Daardoor woon je hier lekker rustig en heb je een vrij uitzicht. De woonruimtes zijn fris, licht en de afgelopen jaren gemoderniseerd met o.a. een nieuwe, lichte laminaatvloer. Dit appartement heeft maar liefst 3 ruime slaapkamers, een aparte wasruimte, een badkamer met ligbad en aparte douche én een ruim balkon.
Het appartement ligt aan de rand van het centrum met voldoende openbare parkeerplaatsen en speelgelegenheid voor de kinderen. Het Dragonderpark met kinderboerderij ligt op loopafstand. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je ook niet ver te gaan. Het centrum van Veenendaal en het buurtwinkelcentrum het Aller Erf liggen op 5 minuten fietsafstand. Ook scholen en sportgelegenheid zijn in de directe omgeving. Vanaf het appartement ben je bovendien binnen enkele minuten bij de aansluiting met de snelweg A12.
Even in het kort:
Bouwjaar: 1972
Vernieuwingen: Eind 2018: vloer & schilderwerk binnen en in 2022: schilderwerk buiten in opdracht van de VVE
Woonoppervlakte: ca. 90 m²
Balkon: ca.12 m²
Aantal slaapkamers: 3 slaapkamers
Energielabel: D
Servicekosten: € 180,- per maand
De woning heeft een eigen woningwebsite: pollux179.nl. Kijk daar voor meer informatie.
Indeling
Het appartementencomplex is netjes afgesloten en via het intercomsysteem met video is het mogelijk dat de toegang wordt verleend tot het gebouw vanuit het appartement. In de ruime entreehal vinden we de toegang naar het trappenhuis en de liftinstallatie als ook de toegang naar de eigen bergingen.
Het appartement ligt op de 5e verdieping van het complex en is gelegen als laatste op de galerij. Het is een hoekappartement. Via de entreehal wordt je gelijk overvallen door licht! De woning is heel licht afgewerkt en geeft een heel ruimtelijk gevoel. De royale hal biedt ruimte voor een kapstok en heeft twee vaste kasten met daarin de technische installaties zoals de meterkast en de CV-installatie (Remeha, 2005).
Vanuit de entreehal komen we in de ruime tussenhal welke toegang geeft tot bijna alle vertrekken.
De keuken is gesitueerd aan de voorzijde aan de galerijzijde en is voorzien van een groot werkblad en veel kastruimte. De lichte keuken met hardstenen aanrechtblad geeft een luxe uitstraling. Aan apparatuur ontbreekt niks, er is een combi-magnetron aanwezig, een koelkast, een vaatwasser, een gaskookplaat en een afzuigkap. Ook is er een elektrisch screens aanwezig.
Achter de keuken is de badkamer gesitueerd. Een luxe badkamer met een douchehoek en een ligbad. Daarnaast vind je er een wandmeubel en een wastafelmeubel. Ook is er een design radiator aanwezig voor de verwarming van de ruimte.
De toiletruimte is separaat en is afgewerkt in dezelfde sfeer als de badkamer. Er is een hangend closet met een fonteintje.
Naast de toiletruimte is de afsluitbare wasruimte gerealiseerd. Super fijn dat er een aparte ruimte aanwezig is waar zowel een wasmachine als een droger kunnen worden geplaatst.
Aan de achterzijde van het appartement zijn nog twee slaapkamers (ca. 9 m2 en 6 m2) gelegen, waarvan één voorzien is van elektrisch zonwering. Ideaal aangezien dit is gelegen op het oosten om de warme ochtendzon uit de slaapkamers te houden.
Vervolgens komen we bij de woonkamer. Deze ruimte is licht, ruim en verbonden met het ruime balkon aan de achterzijde. Op het balkon ligt een vlonder en is het hier heerlijk genieten in de ochtendzon met een kopje koffie voordat de lange werkdag begint. De woonkamer is wederom licht afgewerkt en heeft grote raampartijen.
Aan de woonkamer grenst de grootste slaapkamer (ca 14m2). Aangezien het een hoekappartement is loopt er niemand voor de ramen langs en geeft dit een hoog gehalte van privacy. Naast het plaatsen van een tweepersoonsbed is er voldoende ruimte om de kledingkasten te plaatsen.
Het gehele appartement heeft een lichte white wash houtlook laminaatvloer en glasvliesbehang op de muren.
Alhoewel er in het appartement plekken zijn om spullen op te bergen is er op de begane grond nog een eigen berging aanwezig. Hier is voldoende ruimte om spullen te bergen en eventueel een fiets te plaatsen. Er is in het complex ook een gezamelijke fietsenstalling aanwezig.
Goed om te weten:
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- Het schilderwerk aan voor- en achterzijde is in 2022 uitgevoerd door de VVE;
- De lichte laminaatvloer is in 2018 nieuw gelegd door de huidige bewoner;
- In 2022 een nieuwe inbouwvaatwasser geplaatst;
- Er is een open verbinding tussen de keuken, hal en woonkamer wat zorgt voor veel licht en ruimte
- Een eigen, goed onderhouden HR-cv-ketel (2005)
- Aparte wasruimte voor wasmachine én droger;
- Elektrische zonwering aanwezig;
- Voldoende en openbare parkeergelegenheid;
- Gezonde VVE, documenten zijn digitaal beschikbaar;
Zoek jij nu een instapklaar appartement met 3 slaapkamers én nabij het centrum van Veenendaal? Dan is dit je woning! Zullen we een bezichtiging plannen?
Aanvaarding: in overleg
Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld voor jouw als potentiële koper kan aan de gestelde informatie geen rechten worden ontleend wanneer er onjuiste of onvolledige informatie is genoteerd.
Instapklaar, luxe badkamer, licht appartement, 3 slaapkamers
Transfer
- Asking price
- € 250,000 k.k.
- Status
- Sold
- Acceptance
- By arrangement
- VvE contribution
- € 180 p/m
Construction
- Object type
- Gallery flat, apartment
- Type of construction
- Existing construction
- Year built
- 1972
Area and content
- Living area
- 89 m²
- Content
- 284 m³
- External storage space
- 9 m²
- Building built. outdoor space
- 12 m²
Classification
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of residential floors
- 1 floor
- Facilities
- TV cable, outdoor blinds, elevator, fiber optic cable, natural ventilation
Energy
- Energy label
- D
- Energy label registration
- 20-09-2028
- Isolatie
- Roof insulation, double glazing
- Heating
- Boiler
- Hot water
- Boiler
- Cv kettle
- Remeha quinta 28c combi boiler gas fired from 2005 (owned)
Outdoor space
- Location
- In residential area, open view
- Garden
- No garden
Storage
- Barn / storage room
- Indoor
- Facilities
- Equipped with electricity
Garage
- Type of garage
- No garage
Parking
- Type of parking facility
- Public parking
VvE checklist
- Registration with the Chamber of Commerce
- Yes
- Annual meeting
- Yes
- Periodic contribution
- Yes, € 180 p/m
- Reserve fund available
- Yes
- Maintenance plan
- Yes
- Building insurance
- Yes
Current energy consumption
Energy label this property
Energielabel D
Energy label valid until: 20-09-2028
Power consumption per year
Pollux 179, Veenendaal
Gas consumption per year
Pollux 179, Veenendaal
Indication of mortgage costs
Own deposit:
Savings / surplus value
Interest:
Lowest 10-year interest rate
Lowest 10-year interest rate
3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG
4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%
Lowest 20-year interest rate
3,89% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,30% - MUNT Hypotheken Hypoth... - 100%
Lowest 30-year interest rate
3,91% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,31% - bijBouwe Hypotheek - 100%
Mortgage:
Gross monthly expenses: € 0 p/m
Net monthly expenses: € 0 p/m
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.66% met NHG) was checked on 18-05-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.
Documentation
Cadastral map
Living Environment
Municipality of Veenendaal
This is Veenendaal
Animal Camp
Who are we?
Viewing
Bid on this property
Valuation
Download all
Viewing solar borders
On the map
Residents in Veenendaal
- Total population
- 10465 inhabitants
- Men
- 49%
- Women
- 51%
Residents in Veenendaal
- up to 15 years
- 20%
- 15 to 25 years
- 12%
- 25 to 35 years
- 25%
- 45 to 65 years
- 24%
- 65 and older
- 19%
Households in Veenendaal
- Single without children
- 31%
- Multi-person without children
- 29%
- Households without children
- 60%
Households in Veenendaal
- Households with one child
- 7%
- Households with multiple children
- 33%
- Households with children
- 40%
Homes in Veenendaal
- Houses before 1945
- 2%
- Houses between 1945 and 1965
- 1%
- Houses between 1965 and 1975
- 42%
- Houses between 1975 and 1985
- 25%
- Houses between 1985 and 1995
- 2%
Homes in Veenendaal
- Homes between 1995 and 2005
- 13%
- Homes between 2005 and 2015
- 12%
- Homes after 2015
- 2%
- Rental properties
- 40%
- Homes for sale
- 60%
Other in Veenendaal
- Average WOZ value
- € 251.000,-
- Persons under 65 with benefits
- 7%
Other in Veenendaal
- Addresses per km²
- 2076
- Urbanity (scale of 1 to 5)
- 80%
Taxatie-makelaar de Bruin
If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.
Kerkewijk 65
3901 EC, Veenendaal
0318 - 700 608 info@taxatiemakelaardebruin.nl www.taxatiemakelaardebruin.nlLatest reviews
-
Poortjesgoed 12
Brigitte heeft mij super goed geholpen met het zoeken en aankopen van mijn nieuwe woning. Ik heb Brigitte ervaren als een deskundige, transp...
-
Leon Hardeman
Beoordeeld met een 10
-
Raadhuisstraat 63
Brigitte heeft me onlangs geholpen met het vinden van mijn ideale appartement en ik kan haar niet genoeg bedanken! Haar diepgaande kennis va...